客戶(hù)服務(wù)
客戶(hù)指南16
Jul
2018
申請(qǐng)住房公積金貸款所需條件
編者按：
為掌握住房公積金貸款最新政策，便于為客戶(hù)辦理公積金貸款手續(xù)，我部于2018年4月10日專(zhuān)程赴太原市住房公積金管理中心，對(duì)現(xiàn)行最新公積金貸款手續(xù)辦理政策和業(yè)務(wù)流程進(jìn)行了咨詢(xún)，掌握了第一手資料：
一、申請(qǐng)條件
1、借款人在申請(qǐng)貸款之前逐月足額繳存住房公積金6個(gè)月以上（含6個(gè)月），申貸前欠款期數(shù)在兩期之內(nèi)的視為正常繳存，如11月份辦理貸款，公積金需交至9月并到賬。請(qǐng)借款人在申請(qǐng)貸款前自行登錄公積金網(wǎng)站W(wǎng)WW.tygjj.com查詢(xún)個(gè)人賬戶(hù)明細(xì)，或咨詢(xún)本單位公積金專(zhuān)管員本人公積金的繳存情況。
2、借款人及其配偶均無(wú)我中心的住房公積金貸款債務(wù)，如果有則需將前貸款結(jié)清，方可進(jìn)行再次申請(qǐng)（如果是第三套房貸，則不允許貸款）。
二、貸款金額核定
1、公積金繳存6個(gè)月以上三年以?xún)?nèi)，最高貸款額度30萬(wàn)元。
2、繳存三年以上，每多繳存一年可增加10萬(wàn)元貸款金額，單身職工或夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度不超過(guò)50萬(wàn)元。
3、借款人夫妻雙方均正常繳存公積金且符合其他貸款額度核定要求的，最高貸款額度不超過(guò)80萬(wàn)元。
4、中途因更換單位斷繳的，要核減中間斷繳月份。
三、貸款年限
貸款年限最長(zhǎng)不得超過(guò)30年；原則上貸款年限加借款人年齡不超過(guò)65歲（男女一樣）。
四、征信審核
1、借款人及配偶自行至人行征信中心（鼓樓街）查詢(xún)并打印好個(gè)人信用。
2、借款人及配偶任何一方的貸記卡（準(zhǔn)貸記卡、信用卡、卡易貸）或其他類(lèi)貸款（如住房貸款、助學(xué)貸款等）在本次申請(qǐng)住房公積金貸款前三年內(nèi)，有連續(xù)四期（含）以上逾期記錄的，不予發(fā)放住房公積金貸款。
五、收入要求
借款人須有穩(wěn)定的收入和按期償還貸款本息的能力；月還款額不得超過(guò)其所提供家庭收入的60﹪。
六、異地繳存公積金賬戶(hù)
1、需提供異地繳存證明（全國(guó)統(tǒng)一格式）及歷年繳存證明。
2、異地連續(xù)：以前在異地繳存公積金，后轉(zhuǎn)入太原繳存住房公積金的，可做異地互認(rèn)，將前期繳存的年月進(jìn)行累計(jì)，需提供異地繳存證明及明細(xì)（中間斷繳的要核減月份）。
七、利率執(zhí)行
1、借款人及配偶個(gè)人信用報(bào)告和住房公積金系統(tǒng)顯示購(gòu)買(mǎi)第三套住房申請(qǐng)貸款的，中心不予受理。
2、購(gòu)買(mǎi)第二套住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款的，按照公積金個(gè)人貸款利率的1.1倍計(jì)息。
